Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, niché dans le quartier paisible de La Rose à Marseille. Avec une surface de 78 m², ce bien contemporain, construit en 2009, est idéal pour les familles en quête d'espace et de confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une vaste terrasse de 36,14 m², un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le jardin attenant, verdoyant et apaisant, offre un cadre idéal pour créer un coin de loisirs ou un potager.

L'appartement propose trois chambres confortables, avec une orientation Sud pour l'une et Nord pour les deux autres, assurant une répartition harmonieuse de l'espace nuit. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet intérieur bien agencé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence, entourée de verdure, est soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des établissements scolaires allant de la maternelle à l'université, et d'un accès facile aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.