Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Plongez dans le confort de cet appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans le quartier tranquille de La Rose à Marseille. Avec ses 78 m², ce logement moderne, érigé en 2009, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant à la fois espace et modernité.

Dès l'entrée, le séjour de 22 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une terrasse généreuse de 36,14 m², parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. Le jardin attenant, verdoyant, est un véritable havre de paix, propice à la création d'un espace de loisirs ou d'un potager.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une orientée au Sud et deux au Nord, garantissant une répartition équilibrée de l'espace nuit. Une salle d'eau pratique et un WC séparé complètent cet intérieur bien pensé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence, entourée de verdure, bénéficie d'un entretien soigné des parties communes. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des écoles allant de la maternelle à l'université, ainsi que l'accès aisé aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.