Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Situé dans le quartier paisible de La Rose à Marseille, cet appartement T4 en rez-de-jardin vous séduira par son charme et son confort moderne. Niché dans une résidence soignée datant de 2009, ce bien de 78 m² est idéal pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une terrasse généreuse de 36,14 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin verdoyant, propice à la création d'un espace de loisirs ou d'un potager.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une orientée au Sud et deux au Nord, offrant un espace nuit bien pensé. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet intérieur harmonieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence, entourée de charmants espaces verts, assure un entretien régulier des parties communes pour votre confort. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des établissements scolaires allant de la maternelle à l'université, et d'un accès facile aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.