Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 13

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les belles journées ensoleillées de Marseille. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale pour vos moments de partage.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 12 m² et 10 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre tranquillité, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, offrant un stationnement aisé et sécurisé.

La résidence, bien entretenue, propose des charges de copropriété d'environ 185 €/mois, couvrant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels et la production d'eau chaude collective individualisée. Le bien affiche un excellent DPE classé A, garantissant une consommation énergétique optimisée.

À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant le quotidien des familles. Le métro Malpassé, situé à 400 m, permet un accès rapide au centre-ville, tandis que l'accès à la L2 et aux grands axes est facile et rapide.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels
- DPE : A
- Année de construction : 2019
- Box : 17 m² en sous-sol sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.