Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 13

Découvrez cet appartement lumineux de 67,74 m², idéalement situé à deux pas du métro La Rose, dans un quartier dynamique et bien desservi. Niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur les environs.

Anciennement un T4, il a été intelligemment reconfiguré en T3 pour offrir un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour traversant s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec loggia, d'une cuisine séparée à moderniser, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est une toile vierge à personnaliser selon vos envies. Il nécessite une remise au goût du jour, offrant une opportunité idéale pour créer le chez-vous de vos rêves ou valoriser un investissement locatif avec un budget travaux maîtrisé.

L'emplacement est un atout majeur : le métro La Rose (ligne 2) est à seulement deux minutes à pied, et vous trouverez commerces, écoles et services à proximité immédiate. Le campus universitaire de Saint-Jérôme et le Technopôle de Château-Gombert sont également à quelques minutes, faisant de cet appartement un choix parfait pour une résidence principale, des étudiants ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 66,4 m²
• Charges de copropriété : environ 280 €/mois (incluant chauffage collectif au sol, eau froide et entretien)
• Taxe foncière : 1 068 €/an
• DPE : Classe C
• Sans ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.