Duplex - 45 m² - 2 pièces à Marseille 13

À Louer - Appartement Type 2 à Château Gombert

Situé dans un quartier calme et recherché de Château Gombert, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement et son ambiance chaleureuse.

Description du bien :
- Séjour lumineux avec espace de vie convivial
- Cuisine semi-séparée aménagéeÀ l'étage, une chambre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
- Salle de douche avec WC fonctionnelle
- Petite terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées

Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement pratique, bien situé et au calme.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), il offre une belle qualité de vie.

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**Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés**

Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)