• Duplex - 45 m² - 2 pièces
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  • Duplex - 45 m² - 2 pièces
  • Duplex - 45 m² - 2 pièces
820 € / mois
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À Louer - Appartement Type 2 à Château Gombert

Situé dans un quartier calme et recherché de Château Gombert, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement et son ambiance chaleureuse.

Description du bien :
- Séjour lumineux avec espace de vie convivial
- Cuisine semi-séparée aménagéeÀ l'étage, une chambre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
- Salle de douche avec WC fonctionnelle
- Petite terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées

Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement pratique, bien situé et au calme.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), il offre une belle qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

**Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés**

Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Duplex à Marseille 13
820 € / mois
Surface : 45 m²
Transaction :
Location
Référence :
LA2181-ABDL
Charges :
40 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
780 €
Honoraires :
579 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 134 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
13/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:16
Duplex - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AU BUREAU DE L'IMMO
Laetitia BLANC
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 612 € à 830 €
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