Appartement - 150 m² - 4 pièces à Marseille 13

VICTOIRE - Appartement/Villa T4 de
150m² +
Balcon - Parkings - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE, situé à la sortie du village de Château Gombert, venez découvrir cet Appartement/villa d'une superficie de 150m² en R+1 alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur unique et raffiné. La qualité des finitions est digne des plus grands hôtels, notamment grâce à son sol en ragréage tendu subtilement mêlé à du béton ciré créant une atmosphère contemporaine et élégante. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Une buanderie et un dressing facilement transformable en troisième chambre, complètent ce niveau. Un escalier sur mesure, véritable pièce design mène à l'étage où vous découvrirez une suite parentale équipée d'un vélux. À l'extérieur, vous apprécierez un balcon avec une vue dégagée sur le Pic de l'Étoile, parfait pour profiter de moments de détente. Le bien comprend également un portail électrifié permettant l'accès à deux places de stationnement privé, un atout rare et recherché.
Venez la découvrir sans tarder.

Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 750euros/an
- Honoraires inclus de 5.9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980euros et 1400euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement/Villa à vendre - T4 de 150m²- 13013 Château Gombert