Local commercial - 56 m² à Marseille 13

Medea Immobilier vous propose à la location ce local professionnel de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme.Le local est idéal pour une activité tertiaire ou une profession libérale.Il se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants.L'ensemble est entièrement de plain-pied, facile d'accès pour une activité de bureaux, administrative ou médicale / paramédicale.Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives extérieures, incluses dans la location.Caractéristiques principales :- Surface totale : 56 m²- Rez-de-chaussée accès direct- 2 bureaux + arrière-salle + espace cuisine + sanitaires- 2 parkings extérieurs privés- Activités autorisées : tertiaire, bureaux, professions libérales- Activités refusées : toute activité bruyante ou générant des nuisancesConditions locatives :- Loyer mensuel : 1 100 EUR HT / HC- Charges : 60 EUR / mois (provision avec régularisation)- Dépôt de garantie : 2 200 EURN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La constitution d'un dossier complet sera nécessaire avant toute visite.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 905. Charges : 60 ¤ /mois.Dépôt de garantie : 2 200 ¤.Surface (arrondie) : 56 m². (gedeon_91962_32251518)