Maison - 100 m² - 5 pièces à Marseille 13

Marseille, quartier Saint-Just, à deux pas du Lycée Lacordaire : Charmante maison de 5 pièces avec terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Coup de cœur assuré pour cette maison située dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée de 4,15 m² avec espace de rangement.
- Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon spacieux de plus de 30 m².
- Une chambre d'environ 10 m² avec dressing.
- Possibilité d'une 2eme chambre avec dressing.
- Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo.
- Un WC séparé.
- Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré.

À l’étage :

- Une mezzanine desservant deux chambres de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol).

Exposée plein sud, cette maison lumineuse a été récemment rénovée avec des prestations de qualité : cuisine et chambres modernes, pompe à chaleur réversible et cheminée.

Coté extérieur, vous apprécierez :

- Un jardin d’environ 30 m² avec une jolie terrasse de 25 m², parfait pour profiter de moments de tranquillité. L'accessibilité au jardin et à la terrasse se fait à l'aide de quelques escaliers.
- Un plus non négligeable : une véranda habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable.

Surface Carrez : 67,91 m² / Surface annexe totale : 33 m² / Surface au sol : 100,91 m² / Surface de référence DPE : 78,72 m²

Emplacement idéal :

- 200 m des commerces de proximité.
- 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles.
- 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just.

Une belle opportunité à saisir !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €