Appartement - 20 m² - 1 pièce à Marseille 13

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 640 € - Rentabilité : 5,1 % - Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, un balcon et au sous-sol, un emplacement de voiture. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines de Provence est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles et universités, d'une zone commerciale et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche du centre-ville et des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, contrôle d'accès, Internet Wi-Fi, local à vélos, salle de réunion, kit linge, laverie et parking. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 250 résidences étudiantes en France. Acteur majeur du marché depuis plus de 35 ans, le groupe se distingue par la qualité de ses services et la fiabilité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26439 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC