Appartement - 100 m² - 5 pièces à Marseille 13

1894 L'immobilier vous propose un grand T5 au calme avec balcon, parking, et vue dégagée – la batarelle basse.m

Environnement calme – Vue dégagée – Idéal famille

Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement de type 5 offre une surface généreuse et bien pensée, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte) et îlot central convivial. Le tout donne accès à un agréable balcon d'environ 10m², parfait pour une table, une plancha ou un petit coin détente.

Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, réparties intelligemment pour offrir à chacun son espace. Un grand dressing sur toute la longueur du couloir optimise parfaitement le rangement.

La salle de douche moderne dispose d'une douche avec système hydromassant pour un confort quotidien.

Une place de stationnement privative est comprise dans le prix.

Au pied de l'immeuble, un grand espace ouvert permet aux enfants de jouer en toute tranquillité.

Chauffage assuré par une chaudière collective, pour un confort thermique constant et une meilleure gestion des dépenses énergétiques.

Les plus :

Appartement traversant, sans vis-à-vis

Lumineux et calme

Balcon de 10m²

Cuisine moderne et fonctionnelle

4 vraies chambres

Dressing + rangements optimisés

Place de parking

Grand espace vert juste en bas

Chauffage collectif inclus dans les charges

Arrêt de bus à quelques pas

Commerces de proximité accessibles rapidement

Accès rapide à l'A55, tramway à moins de 10 minutes en voiture (ou en correspondance via bus)

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 529 €

Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant le chauffage collectif)
DPE : D | GES : D
Honoraires à charge vendeur. Contact Bohem Lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Référence agence : 14530