Maison - 171 m² - 6 pièces à Marseille 13

Chateau Gombert - Marseille 13

Magnifique Bastide début XXème de 171m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900m².

Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre "l'ancien" et le "moderne".

Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière.

Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing.

Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc.

L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé.
Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée.
Un terrain de pétanque complète la parcelle.
Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules.

Les prestations :
Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés,
double vitrage dans toute la maison,
système de chauffe au granulé, auto régulant,
chauffage au sol sous béton ciré,
climatisation dans une des suites,
visiophone, alarme,
Portail électrique,
couverture électrique de piscine,
Eclairage de pourtour de piscine,
terrain de pétanque.

Taxe foncière : 1378 euros

Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur)
Référence mandat : SNM_1915

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr