Duplex - 96 m² - 4 pièces à Marseille 13

Venez découvrir ce grand duplex de type 4, au calme, en dernier étage de 96 m2 de surface au sol (78.04 en loi carrez ), situé Secteur Parc Athéna.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2003, Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte de 40m² avec cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur deux terrasses de 56m² et 17m² avec une vue imprenable sur Marseille et Notre-Dame de la garde, sans aucun vis-à-vis.
Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés, SDB et WC séparé.
A l'étage un espace bureau et une grande chambre viennent compléter le tout pour une surface au sol de 25,24 m2 (14,26m2 en loi carrez)
Une place de parking privative est incluse dans le prix. Un box fermé peut être vendu en sus à 15000€
Charge de 179€/mois (eau froide, ascenseur, portail électrique, entretien des communs et espaces verts + charges garage et parking)
Foncier 2080€€
Classe Energie C : 105 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Bien en copropriété comprenant 76 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 7641OG
Référence agence : 7740