Maison - 272 m² - 9 pièces à Marseille 12
Description :
Marseille 12ème quartier Saint Julien, sur une parcelle de 680m², à vendre maison T9 de 272m² avec jardin, piscine, garage double et studio indépendant (possibilité de rendement locatif). Dans une ambiance sobre et soignée, ce bien séduira par son coté atypique provenant de l'alliance de la bâtisse d'origine à une extension ultra contemporaine. La maison, au calme et baignée de lumière (expo plein sud), se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un séjour hors norme de 100m² entièrement vitré sur l'extérieur (baies possédant un ouvrant maximal sur les cotés) , une cuisine ouverte de 18m² avec son arrière cuisine/buanderie ; cet espace de réception s'ouvre au sud sur le jardin principal avec piscine et au nord sur un patio avec jacuzzi. Le Rez de chaussée est complété par un double garage accès par le séjour. Au premier niveau : une chambre master (31m²), une grande chambre (16m²), un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau : une master chambre avec salle d'eau et WC (40m²), une chambre et un bureau. Au sous-sol (avec ouvertures) : une cave de 43m² ainsi qu'une chaufferie. La maison est complétée par un studio de 22m² totalement indépendant (entrée sur rue et absence de fenêtres sur la parcelle - possibilité de revenu locatif) composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur : le jardin avec piscine, le patio vitré et un immense toit terrasse pour lequel il faut créer l'accès. Cette maison atypique par ses volumes et sa distribution possède la climatisation. Niveau stationnement : vous garez aisément 3 véhicules en extérieur derrière le portail automatisé et 2 dans le garage. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Julien Marseille 12ème, vous serez proches des écoles et des grands axes de circulation, accès rapide soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Taxe Foncière : 2667 euros. DPE D/D. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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272 m²Informations complémentairesSurface habitable : 272 m²
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5 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 31 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 39 m², 2nd étage, avec salle d'eau -
Cuisine de 17 m² américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc
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2 Salles de bainInformations complémentaires1er étage
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2 ToilettesInformations complémentaires1er étage
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Séjour de 101 m²Informations complémentairesRdc, exposition sud, jardin
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Buanderie de 7 m²Informations complémentairesRdc
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1 Bureau de 8 m²Informations complémentaires2nd étage
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Dressing de 9 m²Informations complémentaires1er étage
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Cave de 42 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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1 Chaufferie de 11 m²Informations complémentairesRdc
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2 Parkings
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Garage de 31 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Style :Contemporain
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
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Mitoyenneté :1
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :2 667 €
Localisation :
Performance énergétique :
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