• Maison - 272 m² - 9 pièces
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1 040 000 €
272 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Marseille 12ème quartier Saint Julien, sur une parcelle de 680m², à vendre maison T9 de 272m² avec jardin, piscine, garage double et studio indépendant (possibilité de rendement locatif). Dans une ambiance sobre et soignée, ce bien séduira par son coté atypique provenant de l'alliance de la bâtisse d'origine à une extension ultra contemporaine. La maison, au calme et baignée de lumière (expo plein sud), se compose ainsi : Au Rez de Chaussée : un séjour hors norme de 100m² entièrement vitré sur l'extérieur (baies possédant un ouvrant maximal sur les cotés) , une cuisine ouverte de 18m² avec son arrière cuisine/buanderie ; cet espace de réception s'ouvre au sud sur le jardin principal avec piscine et au nord sur un patio avec jacuzzi. Le Rez de chaussée est complété par un double garage accès par le séjour. Au premier niveau : une chambre master (31m²), une grande chambre (16m²), un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau : une master chambre avec salle d'eau et WC (40m²), une chambre et un bureau. Au sous-sol (avec ouvertures) : une cave de 43m² ainsi qu'une chaufferie. La maison est complétée par un studio de 22m² totalement indépendant (entrée sur rue et absence de fenêtres sur la parcelle - possibilité de revenu locatif) composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur : le jardin avec piscine, le patio vitré et un immense toit terrasse pour lequel il faut créer l'accès. Cette maison atypique par ses volumes et sa distribution possède la climatisation. Niveau stationnement : vous garez aisément 3 véhicules en extérieur derrière le portail automatisé et 2 dans le garage. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Julien Marseille 12ème, vous serez proches des écoles et des grands axes de circulation, accès rapide soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Taxe Foncière : 2667 euros. DPE D/D. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 272 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 272 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 31 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage
    Chambre 4 : Surface de 39 m², 2nd étage, avec salle d'eau
  • Cuisine de 17 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 2 Salles de bain
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Séjour de 101 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, jardin
  • Buanderie de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 8 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Dressing de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Cave de 42 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 1 Chaufferie de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
  • Garage de 31 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Style :
    Contemporain
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 667 €
Synthèse
Maison à Marseille 12
1 040 000 €
Surface : 272 m²
Prix au m² : 3 824 €
Transaction :
Achat
Référence :
23510-NS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 272 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Era Immobilier Marseille Bastide
Era Immobilier Marseille Bastide
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
172
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 100 € à 4 270 €
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