Appartement - 52 m² - 3 pièces à Marseille 12

T3 lumineux 52 m2 avec extérieur
? Marseille 12? Skyline Real Estate à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement de type 3 de 52 m2 aux prestations soignées, situé au premier étage sur trois d'une petite copropriété au calme, en plein c?ur du 12? arrondissement de Marseille à cheval entre Saint-barnabé et Montolivet.

Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et intimiste, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel.

La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. Elle dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou l'espace buanderie. Côté séjour, vous profiterez d'un joli balcon de 8 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente au soleil. Pour le coin nuit vous trouverez deux jolies chambres confortables dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé complètent l'appartement.

Climatisé grâce à un système réversible, ce bien vous
assure un confort optimal été comme hiver. Un système de chauffage collectif est également proposé. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéalement situé entre Saint-Barnabé et Montolivet, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable, calme et paisible, très recherché dans le secteur.

Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est facile et disponible au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, au c?ur d'un quartier prisé du 12? arrondissement.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Marseille.

Charges mensuelles : 190euros (chauffage inclus)
DPE : C (117kWh/m²/an)
GES : C (24kgCO?/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.

*Photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence