Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 12

LE COMPADIEU - Appartement T3 de 65 m2 - 13012 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE COMPADIEU, situé dans une résidence calme et bien entretenue du 12? arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 65 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés et une rénovation réalisée avec soin, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un espace de vie agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et pratique, dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité, permettant une utilisation quotidienne confortable. L'appartement comprend également deux chambres aux dimensions généreuses, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement rénové, fonctionnel et idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille.

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC13102022000000512
RCP 62215714

Informations LOI ALUR :
- Charges : 85euros (eau froide, parties communes)
- Honoraires Locataire : 650,2euros
- Dont honoraires état des lieux : 195,06euros
- Dépôt de garantie : 1105euros
- Surface (arrondie) : 65m²

- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 820euros et 1180euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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