Appartement - 42 m² - 2 pièces à Marseille 12

Iad France - Sébastien Tano (06 98 74 31 89) vous propose : En plein cOEur du 12ème arrondissement, dans le quartier de Saint Julien, qui est l'un des plus recherchés de Marseille. Disponible 1er Trimestre 2025 ! Découvrez cet appartement de plus de 42 m² environ au 9ème et dernier étage composé comme suit : Entrée, séjour-cuisine de 21 m² environ, salle d'eau avec WC, une chambre avec penderie et une terrasse. Une place de PARKING complète ce bien. La résidence est urbaine et audacieuse avec derrière le visible, un grand jardin arboré. Elle est sécurisée par visiophone, avec un ascenseur à tous les niveaux et un stationnement en sous-sol. Avantages : - Confort quotidien assuré, répondant aux normes d'économie d'énergie (RE. 2020) - Volets roulants électriques - Parking sécurisé - Eligible Loi Pinel, PTZ + , TVA Réduite : 5,5% - Bénéficiez des frais de notaire réduits : 2-3% Emplacement idéal : À deux pas des transports en commun, des restaurants, des commerces et des centres de santé. Accès à moins de 5min de la L2. N'hésitez pas, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.