Maison - 41 m² - 2 pièces à Marseille 12

Iad France - Laurent Mathieu (06 21 48 25 30) vous propose : Dans le secteur recherché de BEAUMONT, située dans une petite allée fermée, calme et sécurisée, venez découvrir cette charmante maison de ville T2 de 41.03 m² environ, et sa terrasse de 17.66 m² environ. L'entrée vous donnera accès à sa cuisine faisant 12.09 m² environ, avec placard et cellier, idéal pour le rangement et le gain d'espace. Vous profiterez également de son agréable séjour de 15.49 m² environ avec sa climatisation réversible, d'une chambre de 10.78 m² environ composée d'un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau de 2.67 m² environ avec douche et WC. Le tout donnant sur une agréable terrasse de 17.66 m² environ avec son store d'ombrage, exposée SUD / OUEST, parfait pour boire son café en été ou au printemps. Vous disposerez également d'un abri de 2.43 m² environ. L'état général du bien, que ce soit l'intérieur ou la façade / toiture est bon. Le bien est muni de double vitrage, de volets roulants et d'une faible taxe foncière. Maison individuelle ne comportant aucune charge de copropriété. Possibilité de construire un étage, validé par la mairie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Mathieu EI (ID 58703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899774996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.