Appartement - 91 m² - 4 pièces à Marseille 12

LES CAILLOLS - MARSEILLE 12EME - APPARTEMENT T4 91m² - TOIT TERRASSE 86m² VUE PANORAMIQUE L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente : Quartier Les Caillols, dans résidence sécurisée de 2018, en dernier étage, appartement T4 bénéficiant d'un toit terrasse de 86m² à la vue panoramique, vendu avec 2 grands box fermés en sous-sol. Cet appartement T4 de 91m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité, sa décoration sobre et contemporaine et ses très vastes espaces extérieurs. Le bien en parfait état, au cinquième étage par ascenseur, se compose d'un séjour de 30m² exposé plein sud bénéficiant de très larges ouvertures sur les terrasses, d'une cuisine indépendante toute équipée et de 2 espaces nuits distincts. Le côté nuit "enfants" se compose d'un dégagement desservant deux vastes chambres avec grands placards dont une sur terrasse, une salle de bain et un WC avec lave-main et coin buanderie ; de l'autre côté de l'appartement se trouve une suite parentale sur terrasse composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, l'appartement se prolonge (accès par toutes les pièces sauf une chambre) par 2 terrasses (66m² et 20m²) plein ciel sans vis à vis et au calme absolu, la position dominante par rapport au reste de la résidence permet une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et ses collines ; l'exposition sud-ouest vous permettra de profiter de longs moments de détente à toutes les saisons - possibilité d'installer un jacuzzi. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : porte blindée avec serrure électronique, climatisation réversible, alarme, caméras, volets roulants électriques : toutes ses prestations sont pilotables en domotique ; cuisine Schmidt, WC suspendus, etc... Cet appartement est complété par 2 très grands boxs en sous-sol. Idéalement situé, vous serez au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement - décennale en cours. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide, eau chaude et charges courantes) : 264 euros. Taxe Foncière : 2 621 euros. DPE : B/A. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.