Appartement - 67 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : Appartement de type 4 de 66 environ à rafraichir, dans une résidence gardiennée et arborée au cOEur de Saint Barnabé, secteur prisé et recherché. Situé en 2eme étage (sans ascenseur), il est actuellement composé d'un salon / salle à manger de 19 m² environ, de 3 chambres de 9,10 et 12 m² environ, d'une cuisine séparée à rénover, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Entièrement modulable, il pourrait facilement se réhabiliter en type 3 confortable et fonctionnel pourvu de 2 chambres de 10 et 12 m² environ (exposées EST), agrémenté d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² environ donnant sur un balcon de 5 m² environ, le tout exposé OUEST. Une cave privative, un local à vélo ainsi que le stationnement libre dans la résidence viennent compléter l'ensemble des prestations proposées avec cet appartement. La résidence a bénéficié l'an dernier de travaux effectués en 2023 : RAVALEMENT de façades, PORTE D'ENTREE avec accès par DIGICODE et BOITES AUX LETTRES. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.33 € par mois (soit 1467.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.