Maison - 138 m² - 6 pièces à Marseille 10

'DANS MON VILLAGE'

idéalement situé au coeur du 12 -ème arrondissement BEAUMONT/SAINT JULIEN à proximité de l'ensemble des commerces du quotidien et des établissement scolaires

THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison de ville atypique de type 6 de 138 m² en R+2 sur une parcelle de 300 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès votre arrivée un dégagement dessert sur votre droite un joli T2 de 37m2 avec son entrée indépendante, composé d' un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

ENTRESOL 1

Par un escalier descendant au premier niveau nous découvrons un grand salon/séjour de 23 m2 et 2 belles chambres de 12 m2 avec vue sur le jardin

ENTRESOL 2

par un second escalier nous arrivons au deuxième niveau ou un couloir dessert une salle de bain (7,70 m2) , un dressing (5,10 m2) un WC indépendant (1,80 m2) une chambre ( 11 m2 ) avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine( 10,5 m2 ) indépendante entièrement meublée et équipée donnant sur une véranda ( 18 m2) faisant office de salon/séjour.

cette dernière nous mène à la terrasse puis à l'agréable jardin très calme avec au fond sa grande piscine hors sol et son cabanon.

Des travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour

Taxe foncière : 850,00 € / An

'The Agency, la révolution immobilière...'

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf