Maison - 420 m² - 6 pièces à Marseille 11

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA SOMPTUEUSE

Au c?ur d'un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine T6 de 420m² s'impose par son architecture, ses volumes et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 3 500m², au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle, elle offre une intimité rare.

Répartie sur trois niveaux, la maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de réception, spectaculaire, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un vaste volume tourné vers le jardin.

La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.

Au rez-de-jardin, place au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma, salle de sport et salle de jeux composent un véritable espace privé dédié à toute la famille.

À l'extérieur, le jardin se vit au fil des envies : piscine à débordement avec pool house, jacuzzi, terrain de football et terrain de pétanque.

Un grand garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété.

Une villa rare, pensée dans les moindres détails, où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et nature préservée composent un cadre de vie d'exception.

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 5700€/an
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Classe énergie
et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T6 de 420m2 - Terrain 3500m2 - Piscine - Foot - Pétanque - Cinéma - Jeux - 13011