Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 11

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175 000 €

57 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

VENTE 3 LOTS – T3 57 M² + CAVE + PARKING – 8ÈME ÉTAGE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN

Au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée du secteur des Caillols, découvrez ce T3 de 56 m² situé au 8ème étage sur 10, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition sud / sud-est.

Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Il se compose :

D’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition
D’une cuisine à aménager selon vos envies
De deux chambres
D’une salle de bains
D’un WC indépendant

Vendu en lot complet avec :

Une cave
Une place de parking à proximité de l’immeuble

Prestations et confort :

Résidence sécurisée avec gardien
Portail électrique
Local à vélos commun
Fibre optique (SFR)
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges

Charges : 196 € / mois (incluant chauffage + eaux)
Taxe foncière : 1 450 € / an

Un réel potentiel d’aménagement s’offre à vous, avec la possibilité de repenser entièrement les volumes grâce à la suppression de plusieurs cloisons, afin de créer une pièce de vie spacieuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux standards actuels.

Environnement :
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
57 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Cuisine de 7 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
Salon de 19 m²

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 5 m²
Balcon 2 : Surface de 2 m²

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

8ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 10