Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 11

LES CAMOINS I Appartement I Terrasse I 2 Parkings I 11ème Les Camoins LES CAMOINS I Appartement I Terrasse I 2 Parkings I 11ème Les Camoins

Situé au sein d'une résidence semi-récente. parfaitement entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée. cet appartement au 1er et dernier étage saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Baigné de lumière grâce à son exposition SUD-EST. il offre une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le ciel et un environnement verdoyant.

Dès l'entrée. vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte. entièrement équipée. offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'ensemble s'ouvre sur une terrasse. idéale pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert l'espace nuit. composé de deux chambres confortables. toutes deux dotées de placards de rangement intégrés. d'une grande salle de bain moderne ainsi que d'un WC séparé.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence ainsi que sa proximité immédiate avec les commodités (commerces. transports. écoles).

Enfin. pour un confort optimal. ce bien est complété par deux places de stationnement en supplément : une en sous-sol et une en extérieur.

Un bien rare à découvrir sans tarder qui coche tous les critères !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 44 lots

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 158euros /mois ( Parties communes. eau froide . chauffage ( climatisation ) )

Taxe foncière : 1532euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique: 13/04/2026

Surface: 62,08m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 570euros euros et 820 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur