Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 11

LE TAUGA - Appartement T3 de 74m2 - Jardin - Garage double - Cave - 13011 L'Immobilière du Golf vous propose : LE TAUGA, un appartement T3 de 74m², au c?ur du village de La Valentine, dans un cadre exceptionnel. Baigné de lumière et au calme, IL séduit dès l'entrée par son spacieux salon-séjour et sa grande cuisine équipée avec îlot central, offrant un cadre de vie agréable et convivial donnant sur un jardin avec piscine hors sol. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de plus de 13m², chacune disposant de sa propre salle d'eau moderne, procurant une agréable sensation d'espace et de bien-être. Les chambres s'ouvrent directement sur le jardin, véritable havre de paix. Une cave de 15m² et un double garage complètent cet ensemble. Situé dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et praticité.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24

Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 12 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1824euros (152euros/mois: Ascenseur, électricité garage, eau froide entretien des parties communes)

- Taxe foncière : 1651euros/an

- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 420euros et 620euros par an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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