Maison - 114 m² - 4 pièces à Marseille 11

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gamme

Au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², édifiée en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se distingue par une écriture architecturale claire et maîtrisée.

Dès l'approche, le projet révèle son intention :
structurer les volumes, souligner les lignes et composer avec la lumière.
Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola génèrent un travail d'ombres et de perspectives qui donne toute sa singularité à la façade.

À l'intérieur, cette logique se prolonge naturellement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, conçu dans une recherche de fluidité et d'ouverture.
Les larges baies vitrées à galandage prolongent les volumes vers l'extérieur et effacent les limites entre les espaces.

Un coin bureau, discrètement positionné à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, viennent compléter ce niveau avec cohérence et fonctionnalité.

À l'étage, la distribution est parfaitement équilibrée :
-trois chambres,
-une suite parentale avec salle d'eau,
-deux chambres avec accès à une terrasse encadrée, véritable pièce extérieure avec vue dégagée,
-une salle de bains avec baignoire et douche.

Les extérieurs s'inscrivent dans la continuité du projet architectural :
-piscine 8 x 4 chauffée, traitement au sel,
-terrasses et pergola structurant les espaces de vie,
-jardin en pelouse synthétique, sans entretien.

Prestations :
-climatisation réversible gainable (PAC air/air)
-volets roulants électriques à commande centralisée
-poêle à bois, apportant une signature chaleureuse

Stationnement :
-2 places intérieures,
-2 places extérieures.

Eoures (13011) — un environnement prisé pour son équilibre entre calme, nature et accessibilité.

Une réalisation architecturale cohérente, où chaque ligne et chaque ouverture ont été pensées avec précision.
Un bien rare sur le secteur, alliant esthétisme, confort et simplicité d'usage au quotidien.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Je vous invite à me contacter directement pour organiser une visite privée de ce bien.

Laëtitia JULLIEN
0652527257
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.946187