Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 11

Résidence Côté Parc – Traverse de la Penne

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du parc du Château de la Reynarde, découvrez ce T3 avec terrasse situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et sécurisée.

Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité.

Un espace de vie convivial

L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial.

La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson, d'une crédence et d'un îlot central, parfait pour partager les repas ou recevoir.

Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou prendre ses repas en extérieur.

Un espace nuit bien séparé

Un dégagement dessert :

• Deux chambres avec placards intégrés
• Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes
• Un WC indépendant

Un agencement pratique qui permet de bien distinguer l'espace jour et l'espace nuit.

Une terrasse agréable

La terrasse, accessible depuis le séjour, dispose d'un éclairage extérieur et de prises électriques, offrant un espace supplémentaire pour se détendre aux beaux jours.

Stationnement

L'appartement peut être vendu avec un box fermé en sus à 20 000€ situé au niveau -1 du parking en sous-sol sécurisé.

La résidence dispose également de places de stationnement libres à l'intérieur, facilitant l'accueil des visiteurs ou le stationnement d'un second véhicule.

Les atouts du bien

Appartement situé au 1er étage sur 2
Box fermé en sous-sol (-1)
Places de stationnement libres dans la résidence
Résidence récente et bien entretenue
Résidence sécurisée : portail automatique, Vigik et interphone
Terrasse exposée Est
Peintures entièrement refaites
Chauffage collectif inclus dans les charges
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
Fibre optique
Local deux roues

Accessibilité et transports

Arrêt de bus La Bastidonne, situé à environ 9 minutes à pied, dessert plusieurs lignes permettant de rejoindre facilement les secteurs environnants.

La gare de La Penne-sur-Huveaune (ligne TER vers Marseille Saint-Charles et Aubagne) se situe également à quelques minutes en voiture.

Accès rapide :

• Autoroute A50
• Centre de Marseille
• Aubagne

Un cadre de vie recherché

La résidence bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité du Parc du Château de la Reynarde, espace naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air.

Plusieurs écoles et établissements scolaires sont également accessibles à proximité.

Les appartements avec terrasse et box fermé dans cette résidence sont rarement disponibles à la vente.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 € / an
- Charges de copropriété : 200 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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