Maison traditionnelle - 95 m² - 3 pièces à Marseille 11

Maison LA TREILLE 3 pièces 115m2
 
LA TREILLE (MARSEILLE 13011) - MAISON 95M2 - 3 PIECES -- JARDIN - PISCINE
A La Treille, quartier d'enfance de Marcel Pagnol, l'Agence l'Immobilier en Provence vous propose cette charmante maison aux allures de maison de vacances. Si vous recherchez un havre de paix à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison de 95m2, à quelques minutes à pied du village, vous offrira un cadre idyllique et préservé. Venez découvrir cette maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût et en parfait état. Elle est composée, au 1er niveau, d'une vaste pièce de vie plein Sud ouvrant sur une terrasse de 17m2 avec vue imprenable à 180° et d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec son patio attenant. Au RDC se trouvent deux grandes chambres d'environ 15m2 avec accès direct au jardin et à sa piscine traditionnelle.
Une cave de 16m2 et une place de parking sur le terrain complètent ce bien.
La cuisine reste entièrement équipée (électroménager de 2023)
La maison est équipée d'un poêle à bois, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires, la toiture a été révisée en 2024 et l'isolation des combles date de 2019.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder!
 
Prix de vente: 455 000euros TTC, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière : 1850euros
 
Pour toute information complémentaire et visite, contactez l'agence L'Immobilier en Provence au 06 16 25 33 91 ou par mail à: limmobilierenprovence@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics: 25/02/2026. Consommation énergie primaire : 146kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE C 146
GES A 4
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.