Local commercial - 360 m² à Marseille 11

Human Immobilier Marseille 11 vous propose un emplacement de premier choix au coeur d'un complexe dynamique aux Camoins (crèche, pâtisserie, esthétique...). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour implanter votre activité dans un environnement familial et très fréquenté. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface utile : 360 m² de plain-pied (dont 290 m² de surface de vente). Aménagements inclus : Bureau, vestiaire, salle de pause avec cuisine, zone de stockage et aire de livraison extérieure avec auvent. LES ATOUTS MAJEURS : Zéro droit d'entrée : Un véritable avantage pour optimiser votre trésorerie ! Stationnement exceptionnel : 13 places de parking privé dédiées à vos clients et collaborateurs. Équipement (Bonus) : Possibilité de reprise du matériel froid existant (vitrines, chambres froides) pour une activité alimentaire. ACTIVITÉS IDÉALES : Distribution alimentaire ou épicerie spécialisée (Activité actuelle) Pôle médical ou paramédical (cabinet de groupe, kiné, radiologie) Centre de sport et bien-être (Pilates, fitness) Bureaux avec showroom et espace de stockage CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer HC et HT : 4 298 euros/mois Charges HT : 555 euros/mois Dépôt de garantie : 4 298 euros Honoraires de location à la charge preneur : 5 800 euros HT Bail commercial 3/6/9 Indice de révision : ILC annuel Loyers assujettis à la TVA Contactez nous pour une visite ! REF : JN-GP4C Contact : Julie Nicoli