Appartement - 36 m² - 2 pièces à Marseille 11

MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, appartement T2 de 36,09 m² avec terrasse

Nouvelle exclusivité, un appartement à louer immédiatement. Location non meublée.
Disponible le 23 décembre 2025.

Emplacement idéal dans une résidence privée sécurisée "Les Jardins d'Hellenes" située au 58 montée de Saint Menet 13011 Marseille dans le quartier de la Valentine.

Au calme.

Proximité des axes routiers, A50 / L2 vous permettant de rejoindre Marseille, Aubagne, Aix rapidement.

Appartement T2 de 36m² en rdc avec terrasse de 10m², comprenant une entrée, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, un placard, le séjour avec coin cuisine, et une chambre avec placard.

L'exposition Nord Ouest vous apporte une fraîcheur naturelle tout en bénéficiant de la lumière grâce au soleil couchant.

Appartement bien isolé, menuiseries extérieures en double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, volet bois dans la chambre.

Chauffage par radiateur individuel électrique dans le séjour, la chambre et sèche serviette dans la salle d'eau.

La cuisine neuve de 2025 est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, et une table de bar fixée au mur.

Beaucoup de rangement: placard dans l'entrée, placard dans la chambre.

Bail vide de 3 ans, caution d'un mois de loyer hors charge soit 691.83€.

Loyer de 691.83€ hors charges et provisions de 60€ par mois de charges locatives comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les espaces verts.

Soit un loyer total de 752€ par mois charges comprises.

Il conviendra de prévoir en plus le paiement de la taxe des ordures ménagères sur présentation de l'avis d'imposition foncier

Premier contact par SMS en mentionnant vos coordonnées complètes, et envoi par mail d'un dossier locataire complet comprenant: CNI, dernier avis d'imposition, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer.

Important: Pour être éligible à ce logement, il faut présenter des ressources d'~3fois le montant du loyer, afin que le dossier passe en GLI (garantie des loyers impayés)

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 469,17€, dont 108,27€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.932976