Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 11

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210 000 €

67 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Dans une résidence calme et bien exposée, découvrez ce très agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée, procurant un confort de vie rare sur le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 42 m², idéalement pensée pour recevoir ou profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit propose deux chambres confortables, de 11 m² et 10 m², donnant toutes deux sur un jardin privatif de 29 m², véritable bulle de verdure. Une belle salle de bain, fonctionnelle et en excellent état, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : ? Double vitrage PVC dans tout l'appartement ? Cave privative ? Résidence calme et agréable Un bien complet, propre, fonctionnel, et offrant de très splendides espaces extérieurs, une opportunité rare sur le secteur. Prix : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Bien soumis à la copropriété (186 lots dont 62 lots d'habitation), charge annuelle de 1526 euros (soit 127 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860? euros à 1230? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 26/11/2025. DPE : C/GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1526.48 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
67 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 67 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, avec placard et accès jardin
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, avec placard et accès jardin
Cuisine de 9 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, exposition ouest, poss ouverture sur sejour et équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, accès terrase et clim
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, branchement lave linge et bec
Cave

L'extérieur :

Jardin de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
Terrasse de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, exposition ouest

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1