Appartement - 71 m² - 4 pièces à Marseille 11

Découvrez ce charmant appartement traversant de type 4, niché au cœur de la copropriété Parc Bel Ombre dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son excellente luminosité grâce à sa double exposition Sud/Ouest.

Avec ses 71,85 m² de surface habitable, cet espace offre une entrée accueillante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8,7 m² idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 7,35 m², trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie pratique. À cela s'ajoute un espace de rangement optimisé avec deux placards intégrés.

Situé dans le quartier dynamique de La Pomme, cet appartement bénéficie d'une situation pratique avec commerces, écoles, et transports en commun à moins de 500 mètres. La gare de La Pomme est à proximité immédiate, garantissant des déplacements faciles. Profitez également d'un accès rapide aux autoroutes A50 et L2, facilitant vos trajets quotidiens.

Le bien présente un prix compétitif, parfait pour un investissement réussi, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif. La copropriété bénéficie actuellement d'un plan d'amélioration global, incluant la rénovation des ascenseurs et des travaux d'étanchéité, pour assurer une valorisation future de ce bel ensemble immobilier.

**Caractéristiques techniques**
- Appartement de 71,85 m²
- Situé au 1er étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
- Étiquette énergétique : DPE E / GES D
- Construction de 1958
- Cave incluse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.