Appartement - 67 m² - 4 pièces à Marseille 11

Appartement T3 lumineux ? Résidence Château Saint-Jacques (Marseille 11e) Skyline Real Estate vous présente, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Château Saint-Jacques, cet agréable appartement T3 de 67 m² environ allie confort, luminosité et praticité du quotidien.

Adresse : Marseille 11e ? Résidence Château Saint-Jacques
Étage : 1er étage (avec ascenseur)
Prix : 192 000 euros FAI

Description du bien

L'appartement se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une loggia fermée, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.
Une cave privative d'environ 7 m² complète ce bien.

Atouts
? Résidence fermée et sécurisée (portail électrique)
? Façades entièrement rénovées et isolées (travaux récents réalisés et financés)
? Espaces verts et aires de jeux pour enfants au sein du parc
? Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat
? Cave spacieuse et nombreux rangements
? Stationnement libre dans la résidence

Informations complémentaires
? Charges mensuelles : environ 200 euros (incluant entretien des parties communes, chauffage collectif, eau, etc.)
? Taxe foncière : environ 1 400 euros / an

? DPE : C (132 kWhEP/m²/an)

? GES : C (28 kgCO2/m²/an)

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement familial et calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.