Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 11

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179 000 €

55 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Nous vous proposons en Exclusivité un appartement T3 de 55 m² Garage, parking, cave et loggias. Petite copropriété verdoyante Situé dans une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 55 m² en très bon état général vous séduira par son agencement fonctionnel. Il comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia également accessible depuis l'une des chambres, une cuisine séparée donnant sur une seconde loggia. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort : climatisation réversible, place de parking privative, cave et garage fermé. Les plus : Deux loggias pour profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée Copropriété verdoyante et bien entretenue Double stationnement (garage + parking privatif) Nombreux rangements intégrés A visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis à la copropriété ( 84 lots dont 24 lots d'habitation) , charges annuelles de 1 520 euros (soit 127 euros par mois comprenant le portail électrique, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, eau froide, l'assurance de l'immeuble). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 55 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 6 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², rdc, exposition est
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Balcons
2 Loggias

Informations complémentaires
Loggia 1 : Surface de 2 m², rdc
Loggia 2 : Surface de 2 m², rdc
Parking
Garage de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Alarme
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Style :

Années 70
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1