Maison - 115 m² - 5 pièces à Marseille 11

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : RETOUR À LA VENTE Dans le secteur recherché du Château de La Buzine, découvrez cette maison lumineuse aux prestations soignées, idéalement située au calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Construite sur un terrain de 364 m², elle offre un cadre de vie agréable avec ses volumes bien pensés : 115 m² habitables répartis sur deux niveaux 5 pièces, dont 4 chambres (une suite parentale avec vue sur le château de la Buzine) Une pièce de vie chaleureuse et sa cuisine ouverte aménagée et toute équipée Une salle d'eau 2 toilettes séparés, Nombreux rangements Prestations et confort : Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réversible Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique & panneaux photovoltaïques Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale Garage Alarme et visiophone Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec une belle piscine, parfait pour les journées ensoleillées, d'une terrasse avec pergolas pour organiser de bon repas. Le jardin parfaitement entretenu est composé d'arbres fruitiers tel qu'un figuier, un cerisier, un abricotier, un pêcher, un amandier et 2 oliviers. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une maison COUP DE COEUR, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.