Maison - 110 m² - 5 pièces à Marseille 11

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520 000 €

110 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

L'Adresse STENA vous présente cette Charmante villa T5 nichée sur un terrain de 300m², au coeur du secteur privilégié et très recherché de la Valentine. Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, une chambre avec placards ainsi qu'un wc complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et des placards intégrés dans chaque chambre assurent confort et praticité pour toute la famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 19m2 avec buanderie offrant un beau potentiel d'aménagement en studio ou en espace indépendant, selon vos envies. Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, entouré de terrasses lumineuses pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. A visiter sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Bien soumis à la copropriété, charges annuelles de 420 euros (soit 35 euros par mois comprenant l'eau chaude et froide, l'entretien de la résidence, l'ascenseur, le portail électrique). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe C Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 7 m², 1er étage
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, exposition sud, nord
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
6 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, placard entrée
Placard 2 : Rdc, placard bureau
Placard 3 : Surface de 1 m², 1er étage, placard chambre 1
Placard 4 : Surface de 1 m², 1er étage, placard salle de bains
Placard 5 : Surface de 1 m², 1er étage, placard chambre 2
Placard 6 : 1er étage, placard chambre 3

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 19 m²
2 Parkings
Garage de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

1999
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2