Bureau - 600 m² à Marseille 11

Restaurant club - Ambiance - Cabaret

Fonds de commerce à fort potentiel dans un quartier recherché.
Locaux sur 600m2 prêts à exploiter, avec matériel professionnel, cuisine opérationnelle, espace intérieur et extérieur modulables.

LMD Immobilier vous propose ce fonds de commerce de restauration/club, situé au cœur du 11e arrondissement de Marseille, dans une zone dynamique, en pleine croissance à proximité des axes principaux.

Le bien offre une surface généreuse, 600m2, et un agencement professionnel, adapté à différents concepts de restauration, club le soir et animations.

Local entièrement équipé (matériel professionnel inclus)
Cuisine aux normes, extraction, espace de stockage
Surface intérieure confortable, salle de restauration et animation avec espace danse ou concert
Facilité de stationnement à proximité
Clientèle locale fidélisée
Bail commercial en cours (conditions à préciser)
Aucun salarié à reprendre

Ouvert le soir. Pas de terrasse.

Le lien Youtube: https://youtube.com/shorts/2XIYpG1OKf0

Dossier complet sur demande (bail, charges, équipement, photos, etc.)

Points forts :
Secteur calme et habité toute l'année = potentiel stable
Zone sans concurrence directe
Équipement prêt à l'emploi = démarrage rapide
Idéal pour investisseurs, groupes de restauration, ou entrepreneur confirmé

Visites sur rendez-vous.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Prix hors honoraires d'agence 800 000 €.
Prix honoraires inclus 880 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.