Maison de village - 188 m² - 5 pièces à Marseille 11

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village à rénover avec un garage de 43,5m2.
Elle vous offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Idéalement située au cœur du quartier recherché des Camoins, au calme, proche de toutes les commodités.

Élevée sur trois niveaux en R+2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 47,53m2) :
Une grande entrée de 20m2, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre, un WC, un accès au grand garage de 43,5 m² .

1er ÉTAGE (environ 44,93 m²) :
Deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

2e ÉTAGE (environ 50,95 m²) :
Séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et un WC

Un garage de 43,5m2 complète cette description.

Les points forts :
Quartier calme, agréable et recherché, un garage spacieux possibilité de stationner ou de le transformer, de nombreuses possibilités d'aménagement...

Superficie au sol: 188,96m2
Surface habitable 135,97m2
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 2990 € et 4110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14497