Appartement - 73 m² - 3 pièces à Marseille 11

A LA VENTE/ EXCLUSIVITE/ ORPI/ LA POMME-CAILLOLS/13011/ T3/ DERNIER ETAGE
Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 80M2 dont 73 en Carrez ,Il se situe au 9eme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose d'un salon, de sa salle a manger très lumineux grâce a son exposition plein sud, d'une cuisine semi ouverte, d'un spacieux dressing, de deux belles chambres, d'une récente salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Vous profiterez de son balcon lui aussi exposé sud sans vis a vis et au calme pour vous prélassé un instant.
le bien est intégralement équipé de double vitrages en pvc et la climatisation a été installé dans toutes les pièces.
Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus, le terminus du tramway ainsi que la gare La Pomme à quelques pas du bien. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries dans les environs.
Ce bien affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 326 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 200 000 €. La copropriété dans laquelle il s'inscrit demande 2 936 € de charges annuelles, comprenant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, portail automatique et entretien des espaces verts.
RARE A LA VENTE
A VISITER SANS TARDER
Référence agence : 2250