Maison - 85 m² - 4 pièces à Marseille 11

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Découvrez cette charmante Bastide traditionnelle T4 (85 m²) sur 2 niveaux. Construite sur une parcelle de 425 m² sans mitoyenneté, située au calme dans le quartier prisé de la Valbarelle à Marseille (13011). Au rez-de-chaussée un hall, WC et une cuisine semi ouverte, un salon salle à manger le séjour orienté à l'Est, donnant sur une terrasse de 12 m² environ. L’étage se compose de trois grandes chambres, une salle de bains et wc. Chauffage au gaz de ville, volets, fenêtres, double vitrage PVC. Portail changé très récemment. À l’extérieur : - une piscine hors sol (terrain piscinable). - 2 garages et un abri pouvant être viabilisés en dépendance (64,15 m²) - Stationnement aisé de 4 véhicules Cette maison construite en 1997 est saine. - Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chaudière gaz Saunier-Duval (5 ans) : eau + chauffage Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.