Appartement - 88 m² - 4 pièces à Marseille 11

Iad France - Kevin Fournier (06 58 09 53 05) vous propose : Nouveau En exclusivité chez iad France ! Venez découvrir ce charmant T3 / T4 de 88 m² environ situé entre le 10ème et le 11ème arrondissement de Marseille dans une résidence familiale, sécurisée et fermée. La résidence comporte de nombreux espaces verts, un parc, une maternelle et une école primaire. l'appartement se situe dans les hauteurs de la résidence au 5éme étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un vaste double séjour, d'une grande cuisine séparée (possibilité de faire une cuisine americaine) les deux donnant sur une belle terrasse de 13 m² environ avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec sa cave en sous-sol. Des travaux de rafraichissement sont à prevoir. Les plus : - Une porte blindée - WC indépendants - cave en sous-sol - accés direct a la colline - Résidence verdoyante, sécurisée et service de gardiennage - proche de toutes commodités (autoroute, L2, commerces, transports, écoles etc. ). Si vous recherchez une ambiance familiale dans une résidence de sécurisée, ne tardez pas à venir découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fournier EI (ID 42321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 801808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.