Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 11

Secteur Les Caillols. A 2 pas des transports en commun et des commerces. Au sein d'une résidence calme et arborée, situation idéale pour ce P3/4 de 70,6 M2 à repenser et à remettre au goût du jour, situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur. Depuis l'entrée vous accédez à un espace de vie de prêt de 41 M2 lumineux grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d'une orientation sud-sud/est. Ce dernier se compose d'un séjour de 22 m2, une cuisine de 10m2, ainsi qu'une salle à manger de 9m2 (pouvant éventuellement être transformée en 3ème chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeu pour les enfants). Un balcon à la vue dégagée et sans vis à vis, vient agrémenter la partie pièce à vivre , permettant ainsi de créer un petit coin de détente pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres de 10,5m2, une salle d'eau de 4m2, un WC séparé. Une cave de 4,5m2 ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2940 € soit 245 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 300 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile PINTARD Inscrite au RSAC de NIMES 808 763 429 , Tel : 06 12 95 04 95, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pintard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr