Fonds de commerce - 766 m² à Marseille 11

Superbe affaire de restauration . Emplacement no 1 Grande zone commerciale Marseille, gros flux piétons et voitures. Etat excellent et moderne pour ce restaurant d'une superficie utile de 586 m². Composition en RDC : salle principale avec bar (70 Cvts), annexe (35 couverts), Salle privée (20 Cvts), terrasse (60 Cvts). Etage : grande salle avec bar , cet espace insonorisé et totalement équipé avec sono est totalement adapté pour développer un pub. Cuisine pro aux normes (capacité 190 Cvts), grande réserve, toilettes séparées, normes PMR. Affaire saine et rentable. CA 2022 = 2 M 200 000 € EBE recalculé avec salaire des 2 Associés (hors cotisations sociales) des 2 associés = 445 K€ Loyer Charges comprises foncier inclus = 9751 € /mois. Le loyer annuel n'excède pas 5% du CA ! Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 4/06/28. Licence IV Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 8.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pierson

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr