Appartement - 87 m² - 3 pièces à Marseille 10

MARSEILLE 10e – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE – COLLINES / NOTRE-DAME-DE-LA-GARDE – T3 – 2 CHAMBRES

Coup de cœur pour ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018.

Son véritable atout : une grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert, aménagée en différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises et Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement est également particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de Marseille.

L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Pour votre confort, les baies vitrées bénéficient du double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement récent, lumineux et calme, bénéficiant d'une terrasse généreuse, d'une vue dégagée, le tout au sein d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier de Menpenti.

Une place de parking privative est également proposée à la vente en supplément du prix de l'appartement.

Les atouts
Résidence récente de 2018
7e et dernier étage avec ascenseur
Appartement très calme et lumineux
Double exposition
Grande terrasse de 20 m² à ciel ouvert
Vue dégagée sur les collines et Notre-Dame-de-la-Garde
Sans vis-à-vis
2 chambres
Cuisine équipée
Place de parking privative proposée en supplément
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Informations
Type : T3
Surface habitable : 67 m²
Surface totale avec terrasse : 87 m²
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 7e et dernier étage
Ascenseur : Oui
Salle de bains : 1
Construction : 2018
Terrasse : 20 m²
Parking : 1 place privative proposée en supplément du prix
Menuiseries : double vitrage
Volets : roulants électriques
Chauffage / climatisation : climatisation réversible
Travaux : aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 700 € / an
Charges : 212 € / mois

Parking proposé en supplément du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France