Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 10

Résidence « La FAUVIÈRE »

Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.

Venez découvrir ce bien de type 2d'une superficie de 45.54m² loi carrez et de sa cave de 7.58m² au 12ème étage sur 12.
Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour de 17.42m² et d'une cuisine séparée de 8.20m². Coté nuit vous disposez d'une chambre de 9.65m² et une SDB avec WC de 5.60m².

Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée par un portail électrique.
Son prix: 106 200€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1814.08€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS). Chauffage collectif - eau chaude individuelle
Taxe foncière 1127.94€.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 950€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 11 AVRIL 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naïma CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.