Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 10

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20271

Marseille 10e – 26 impasse des Frênes
T3 traversant de 63,94 m² avec terrasse de 18 m², vue dégagée et calme absolu, dans une résidence de 2016.

Situé au 4e étage d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier et de la L2.

La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace pour atteindre une surface totale de 27 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse profonde de 18 m², idéale pour profiter du soleil et organiser des moments de détente.

L'appartement est traversant et parfaitement au calme. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bain et des WC séparés.

Le quartier offre un environnement pratique et agréable, avec des parcs, des commerces de proximité, des écoles, collèges et lycées. Un arrêt de bus au bout de la rue permet de rejoindre facilement le métro Dromel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1794€
Les charges sont de 185€ par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges générales.

Un rafraîchissement est à prévoir, principalement de la peinture et quelques finitions.
Il est possible d'acquérir en supplément un garage double ouvert en sous-sol.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 540.0 €.
Montant maximum : 740.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.