Duplex - 99 m² - 4 pièces à Marseille 10

Découvrez ce superbe duplex de 100 m² niché dans le quartier paisible de Saint-Loup à Marseille. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intime, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, inondant les espaces de lumière naturelle. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, incluant le massif de Saint-Cyr, un aperçu de la mer, Notre-Dame de la Garde et le massif de l'Étoile. La terrasse de 15 m², véritable havre de paix, est parfaite pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur, agencé avec soin, s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, prolongée par un espace bureau et buanderie, est parfaitement adaptée pour le télétravail. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets neufs en aluminium, ainsi que de volets roulants électriques pour les velux, et d'un parquet élégant. La fibre optique assure une connexion internet rapide et stable.

Ce bien, entièrement rénové avec soin, est idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter d'un cadre de vie naturel et serein. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans l'allée devant la maison, un espace parfait pour le vélo ou le football.

Un box fermé et un stationnement libre aisé dans la résidence complètent ce bien. Construite en 1996, la copropriété est bien entretenue et sécurisée, regroupant une trentaine de propriétaires.

À proximité, vous trouverez tous les établissements scolaires nécessaires, de l'école au lycée, ainsi que le parc des Bruyères, accessible en quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1980 € par an
- Charges de copropriété : 120 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel gaz et climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.