Appartement - 70 m² - 4 pièces à Marseille 10
Description :
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BALCON - COUR - 13010 MARSEILLE
Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 lumineux offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Idéalement placé, il se trouve à moins de 15 minutes à pied de la faculté de médecine, du métro et de l'IFSI, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou étudiants.
Dès l'entrée : un salon lumineux donnant sur un balcon côté rue. une cuisine fermée fonctionnelle avec accès à une loggia et à la cour privative d'environ 5 m², parfaite pour un petit espace détente ou un coin extérieur à aménager.
3 chambres idéales pour de la colocation ou une famille. Une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts
Double exposition : balcon côté rue + cour côté intérieur
Petit copropriété : charges limitées (106€/mois)
Taxe foncière : 730€/an
Potentiel locatif attractif : chaque chambre pourrait se louer ~500€/mois, générant un rendement intéressant
Emplacement stratégique : proche universités, IFSI et métro (
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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70 m²Informations complémentairesSurface habitable : 70 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :bon
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
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Charges annuelles :1 272 €
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Taxe foncière :738 €
Localisation :
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