Maison - 118 m² - 6 pièces à Marseille 10

13010 - MARSEILLE - TIMONE - IMMEUBLE - MAISON DE VILLE T6 AVEC COUR, GARAGES, T1 ET T2- FORT POTENTIEL !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 1 immeuble composé d' une maison de ville, 1T2 et 1T1. Ces 3 habitations bénéficient d'un emplacement idéal, non loin des axes autoroutiers, proche d'un arrêt de bus. Le centre ville est accessible à pied.

Construite en 1870, la maison marseillaise de 118 m² aux espaces atypiques offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, accédant à une grande terrasse de 30 m2, idéale pour les bains de soleil, les repas et la détente.
L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale de 23 m2 également accessible à ladite terrasse.

Au rez de chaussée, une cour privative de 165 m2 avec four à pizza .
Stationnement pour plusieurs véhicules possible.
2 grands garages de 44 et 61 m2, l'espace chaufferie et 1 cave de 21 m2 complètent les prestations.

- En annexe, deux logements indépendants et actuellement loués sont inclus dans la vente :

- 1 T2 de 38 m2 en duplex, locataire en place
Loyer 590 € HC, charges mensuelles 75 €

- 1 T1 de 25 m2, locataire en place
Loyer 435 € HC, charges mensuelles 30 €

Ces 3 logements sont vendus de manière indissociable. (1 seul compteur d'eau).

Climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale

Foncier : 3735 € (pour la totalité)

DPE maison : E-D

DPE T1 et T2 : G-C

Des travaux sont à prévoir, les pièces peuvent être repensées, néanmoins l'ensemble offre beaucoup de cachet et un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.

Renseignements et visites : Valérie Genre au 06 50 35 06 13 vgenre@efficity.com.3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris