Appartement - 96 m² - 5 pièces à Marseille 10

Découvrez ce spacieux appartement 4/5 pièces de 96,54 m², niché dans une résidence arborée et sécurisée, au coeur d'un environnement calme et privilégié. À rénover selon vos envies, cet appartement est le projet idéal pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Profitez d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest et d'une vue dégagée sur le parc, véritable écrin de verdure. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres confortables, son séjour spacieux avec balcon, et ses nombreuses possibilités d'agencement, ce bien est une véritable perle pour les amateurs de projets immobiliers.

L'appartement se situe au 3e étage (sans ascenseur = faibles charges) et se compose d'un hall d'entrée (4,67m²), un séjour (28,32m²), un balcon (2,85m²), une cuisine indépendante (14,59m²), une loggia (2,94m²), trois chambres (13,92m², 11,11m² et 9,73m²), une salle d'eau (4,77m²), un couloir (6,19 m²), un dressing (1,95m²) et un WC séparé (1,29m²).

Stationnement libre dans la résidence fermée
Fenêtres simple vitrage
Exposition : Est/Ouest
Taxe foncière : 1527€/an
Charges de copropriété : 134€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Proximité immédiate des commodités : centre commercial, écoles, parc des Bruyères, axes autoroutiers (L2, BUS)... Tout est réuni pour un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour les familles ou les investisseurs?! Ne tardez pas à visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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